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房价因销售额增加而上涨

由于经济改善,住房市场增长势头强劲,2月房价上涨速度加快。

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周二报告显示,标准普尔/ Case-Shiller 20城市房价指数2月份的年增长率为5%,高于1月份的4.5%,超过了34个月的增长。

随着该行业今年重新站稳脚跟,更多的销售和低于最优的库存推动价格上涨。

标准普尔道琼斯指数指数委员会董事总经理兼董事长大卫布利泽表示,房价继续上涨并超过通胀和工资涨幅。

价格正在以较慢但更可持续的速度上涨,低于经济衰退后住房市场占主导地位的两位数水平。

该指数中的所有20个城市均报告2月份的年度价格上涨,持续超过两年的趋势。

丹佛和旧金山报告的涨幅最大,因为去年价格分别上涨了10%和9.8。

科罗拉多州首府自2013年8月以来首次实现两位数增长,是价格水平高于衰退前峰值的两个城市之一。

达拉斯是另一个在房地产繁荣时期黯然失色的城市。

总体而言,去年有17个城市的房价上涨速度加快。

三个城市 - 圣地亚哥,拉斯维加斯和俄勒冈州波特兰 - 报告称年度价格涨幅放缓。

标准普尔指数覆盖了大约一半的住房市场,并以2000年的水平为基准。

在全国范围内,2015年2月的价格年增长率为4.2%,低于1月份的4.4%。

价格比2006年7月的高点低近10%。

“在全国范围内,价格正在恢复,尽管租房者和自住房屋的空置率很低,但新建的单户住宅仍然非常薄弱,”布利泽说。

逐步的经济复苏终于为住房部门提供了期待已久的就业增长和低抵押贷款利率。

美国房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学家大卫克罗(David Crowe)表示,“这应该是住房的好年景,因为就业增长持续增长,消费者信心恢复到经济衰退前的水平以及家庭形态逐渐上升。” ),上周说。

“我们预计2016年会更好,因为大量被压抑的需求和经济将进入合理的强度和一致性时期,”克劳说。

然而,缺乏待售房屋的时间仅为4.6个月 - 低于六个月表明健康市场。

上周另一份报告显示,3月份以前拥有房屋的销售额飙升至18个月以来的最高水平。

全美房地产经纪人协会报告称,上个月的销售额增长了6.1%,经季节性调整后的年率为519万。